Les premières traces du moulin date du 15eme siecle, son histoire est étroitement lié avec la famille du Marquis de La Fayette, dont la famille possédait le Chateau de Dolus le Sec et le Chateau de Reignac.
C'est le plus gros moulin sur l'Indre, il est répertorié sur la carte de Cassini.
L'exploitation de l'eau grace aux moulins hydrauliques a joué un rôle essentiel dans les sociétés pré-industrielles. Dans les minoteries, on utilisait l'énergie hydraulique pour moudre des céréales, (orge, seigle, blé) servant de base à l'alimentatioon humaine et animale.
Les plus vieux vestiges historiques des chateaux de Reignac et de Dolus les Sec, remontent à la période templiére.
Il est important de distinguer deux périodes qui ont marqué l'histoire de cette région à l'époque des templiers. Tout d'abord celle qui correspond aux premières implantations au XIIe siècle et pendant laquelle l'ouest de la région était sous contrôle des Plantagenêts, à savoir les possessions du comté d'Anjou. Ensuite le XIIIe siècle qui débute avec la conquête de ces territoires par le roi de France Philippe Auguste et leur intégration au domaine royal français.
c'est avec la Renaissance que ces demeures, et particulierement le moulin sont devenus des lieus d'échanges et de commerce.
- Le comté de Tours en tant que fief du comté d'Anjou, deviendra une sénéchaussée héréditaire (Touraine) liée au domaine royal français et qui correspond à l'Indre-et-Loire.
Les Châteaux et le Moulin furent modifié à la fin du XVIIe siècle, ils demeurent dans leur forme actuelle.
Enfin hérité de sa mère, le jeune marquis de La Fayette en devint le propriétaire au XVIIe siècle.
On sait qu’il se rendit régulièrement au château de Reignac, d’où était rattaché le Moulin, et le Château de l’Epinay.
Célèbre pour ses diners bavards et ses promenades à cheval sur ses terres, rien que 1600 hectares pour le Château de Dolus.
Gonzague Saint Bris, voisin au château de Chanceaux, va en devenir un de ses plus fervent admirateur du Général franco-américain, et ainsi écrire une biographie des plus réussie…
Mais revenons à nos moulins et aux propriétés lochoises du marquis de La FAYETTE...
Le 28/3/1707, le fief de l’Epinay est acheté par Louis Barbarin, comte de Reignac en Saintonge ainsi que Chanceaux et la baronnie du Fau.
En 1717, ces terres sont érigées en marquisat par le roi Louis XV, âgé de 7 ans à cette époque.
Louis Barbarin meurt en 1719. Il est enterré dans la chapelle du château de Reignac. Sur son tombeau on peut toujours lire : « marquis de Reignac, Seigneur de Chanceaux, L’Epinay.
La veuve de Louis Barbarin, Marie Marguerite de la Vallée de Pimodam décède le 16/12/1745.
L’héritière de ces domaines est alors sa fille Julie céleste Barberin, épouse de Charles Yves Thibault Comte de la Rivière. Julie céleste meurt en 1754.
Sa fille Julie Louise-Céleste étant déjà morte, ses terres tourangelles reviennent à ses 3 petits enfants Louis-Henri, François-Yves et Louise-Julie.
Louis-Henri meurt en 1760 et François Yves en 1761, si bien que Louise-Julie reste seule propriétaire de Reignac, Chanceaux et L’Epinay.
Elle avait épousé en 1754 Michel-Louis-Christophe-Roche-Gilbert Dumottier, marquis de La Fayette. Louise Julie meurt en 1770.
Ses terres de Reignac, l’Epinay, Chanceaux reviennent à son fils Gilbert Dumottier, Marquis de Lafayette, Maréchal des camps et armées du roi, Major-Général au service des Etats-Unis.
Le 14/2/1792, le Marquis de la Fayette vend ces 3 domaines au citoyen Pierre-Charles Avril Pottier pour 370.000 livres. Le château de L’Epinay étant évalué à 68000 livres.
Le 14/1/1794 Pottier vent l’Epinay pour 65000 livres à Balthazar Symphorien Joseph Besnard.
A sa mort le domaine revient à l’une de ses nièces Marguerite Besnard, épouse de Claude Baillou dont les descendants conservèrent le château de L’Epinay pendant 5 générations.
Le Moulin restera au sein de la seigneurie de Reignac, il fut vendu à des particulier en 1948, et cessa son activité de minoterie en 1969
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